一、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
海南大廈，海口大英山CBD首席CBT財(cái)富坐標(biāo)。項(xiàng)目南接國(guó)興大道，東臨海航大廈，近25萬(wàn)㎡超大體量智能型商務(wù)大廈，涵蓋超5A級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓及底層高端商業(yè)，是區(qū)域內(nèi)唯一一個(gè)為各界政要、全球名企專設(shè)的高端商務(wù)平臺(tái)，作為海口第一個(gè)面世的頂端商務(wù)體，率先占據(jù)了市場(chǎng)資本先機(jī)，未來(lái)升值潛力巨大。
海南大廈由主樓和副樓兩部分組成，主樓45層，高198.75米，副樓17層，高77.1米。兩樓之間以四層裙房連接為一個(gè)整體，并在底部設(shè)置一南北貫通的兩層高的商業(yè)步行街，并為主樓的主要出入口。沿大廈四周設(shè)置一條環(huán)形道路，同時(shí)在用地東、西、北側(cè)設(shè)置機(jī)動(dòng)車入口，南側(cè)為人行出入口。
二、項(xiàng)目定位
國(guó)際旅游島CBD 5A超甲級(jí)寫(xiě)字樓
三、樓棟及業(yè)態(tài)分布
項(xiàng)目分主樓和副樓，中間以四層裙房連接為一個(gè)整體。
業(yè)態(tài)上， 1-4層為高端商業(yè)，5層以上為5A智能甲級(jí)辦公。
四、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
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總占地面積（㎡）
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26033.9
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總建筑面積（㎡）
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238079
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容積率
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6
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建筑密度（%）
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20
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綠地率（%）
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40
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建筑高度（M）
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標(biāo)準(zhǔn)層面積（㎡）
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建筑層數(shù)（地上）
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建筑層數(shù)（地下）
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主樓
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198.6
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約2700
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45
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4
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副樓
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85.6
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約1900
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17
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4
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車位
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2812個(gè)，其中地下2715個(gè)，地面97個(gè)
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五、項(xiàng)目戶型（寫(xiě)字樓，圖片可拉大）
 
六、項(xiàng)目業(yè)態(tài)及價(jià)格
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業(yè)態(tài)
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樓層
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面積（㎡）
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均價(jià)（元）
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備注
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主樓
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商業(yè)
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1-4層
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19561.62
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36000
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含裙樓底商
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寫(xiě)字樓
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4-44層
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103524.6
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27000
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17、31層為避難層
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會(huì)所
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45層
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3172.64
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44000
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副樓
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商業(yè)
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1-4層
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7242.98
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38000
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寫(xiě)字樓
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5-16層
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23103.52
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24000
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會(huì)所
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17層
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2200.54
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35000
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注：1.主樓商業(yè)含裙樓部分；2.上述面積不含車位。
七、工程進(jìn)度
副樓已封頂，主樓建至40層，預(yù)計(jì)2013年9月結(jié)構(gòu)封頂， 整個(gè)項(xiàng)目2015年交房。
八、主要賣點(diǎn)（其他內(nèi)容詳見(jiàn)電子版樓書(shū)）
區(qū)位：項(xiàng)目為與國(guó)際旅游島CBD核心位置。
造型：“L”型龍型特色外觀。
科技：5A（辦公自動(dòng)化、樓宇自動(dòng)化、通訊自動(dòng)化、消防自動(dòng)化、安保自動(dòng)化）標(biāo)準(zhǔn)尖端科技，全智能辦公體驗(yàn)。
用材：精端選材，雙鍍銀中空玻璃、PV斷橋鋁合金窗框、密肋外墻、單元式幕墻、中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、31部高速大容量電梯。
物管：海航物業(yè)，海南最大，國(guó)家一級(jí)，17年的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，成功管理過(guò)海口市多家高檔小區(qū)以及海航旗下的酒店等，現(xiàn)省政府、海航大廈均為海航物業(yè)管理。
車位：2800余停車位，充分滿足泊車需求，改寫(xiě)海南寫(xiě)字樓車位不足的現(xiàn)狀。
土地年限：土地使用年限長(zhǎng)，從現(xiàn)在開(kāi)始計(jì)算還有51年，比正常的商業(yè)用地足足多了十余年。
九、項(xiàng)目設(shè)施清單
外立面：北京江河幕墻（國(guó)內(nèi)排名第二，世界排名第五），1-2層采用高檔米黃色石材，3層以上采用low-e雙層中空玻璃（南玻），南側(cè)橫向格柵，東西側(cè)豎向鋁板裝飾條（堅(jiān)美）。
電梯：芬蘭通力電梯（通力KONE電梯，世界排名前五），主樓低區(qū)8部電梯（25F），高區(qū)8部（45F），2貨梯（兼消防）；副樓6部，2貨梯（兼消防）；裙房2客梯，2貨梯，1消防。
中央空調(diào)：品牌待定，主樓5-45層逐層智能變頻多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)；主樓、 裙房1-4兩臺(tái)環(huán)保冷媒離心式水冷冷水機(jī)組；副樓1-17層兩臺(tái)環(huán)保冷媒離心式水冷冷水機(jī)組。
發(fā)電機(jī)：品牌待定，2個(gè)10Kv配電系統(tǒng)。
安保系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)等。
十、價(jià)格及折扣
寫(xiě)字樓均價(jià)25500元/㎡，起價(jià)20600元/㎡，一次性95折，分期及按揭97折。
十一、聯(lián)系方式
財(cái)富熱線：0898-65205555。銷售經(jīng)理：王經(jīng)理--18976597233
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